VACATION PROPERTY MANAGEMENT

Wir verwalten Ihre Ferienwohnung

Nulana ist Ihr Partner für die professionelle Ferienwohnung Verwaltung in Deutschland & Österreich. Wir organisieren für Sie die Inserate, Buchungen, Gästekommunikation & Reinigung. Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Finden Sie kostenlos heraus, wie Nulana Sie mit dem Management unterstützen kann
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Warum Ferienwohnung Management?

Egal ob Sie mit Ihrer Immobilie neu in die Kurzzeitvermietung einsteigen möchten, oder Sie schon erfolgreich Ferienwohnungen betreiben. Unser Team ist darauf spezialisiert Immobilien professionell als Ferienwohnung an Gäste zu vermieten, sodass Sie keine operative Arbeit haben.

Zeit für die Liebsten

Keine Nachrichten oder Anrufe mehr bis spät in den Abend. Wir übernehmen die Kommunikation für Sie.

Stressfrei

Sie stehen mit beiden Beinen fest im Berufsleben oder sind anderweitig beschäftigt? Wir übernehmen das Management für Sie.

Mehr Mieteinnahmen

Mit ein paar Tricks in der Inseratgestaltung können höhere Einnahmen ermöglicht werden.

Professionelle Fotos

Für das Inserat können wir professionelle Fotos Ihrer Wohnung erstellen lassen. Diese können Sie auch später nutzen.

Immer Sauber

Die Wohnung wird mehrmals die Woche nach Hotelstandards gereinigt.

Reparaturen & Werterhalt

Die zeitnahe Beseitigung kleiner Schäden trägt
zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei.

Leistungen

Mit unseren Dienstleistungen spezialisieren wir uns auf die optimale Verwaltung der Inserate & Wohnungen unserer Kunden im Bereich der Kurzzeitvermietung. Hier erfahren Sie welche Leistungen wir anbieten und wie auch Sie von einer Zusammenarbeit profitieren können.

Starthilfe für den Einstieg in die Kurzzeitvermietung

Wir unterstützen Sie dabei Ihr Mietobjekt als Ferienwohnung ansprechend einzurichten, das Inserat online verfügbar zu machen und übernehmen für Sie die komplette Verwaltung der Buchungen, Gästekommunikation & Reinigung. Sichern Sie sich höhere Renditen ohne großen Aufwand.

Full Service Verwaltung für bestehende Ferienwohnungen

Übernahme der Buchungsverwaltung & Gästekommunikation. Laufende Anpassung der Preisgestaltung mit erprobten Methoden zur Umsatzmaximierung, sowie die Organisation der Reinigung und kleinen Reparaturen. Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab, damit Sie sich auf die Dinge im Leben fokussieren können, die Ihnen wichtig sind.

Mit einem vollen Kalender

Hat diese Ferienwohnung durchschnittlich statt nur 525 Euro ganze 2450 Euro im Monat erwirtschaftet.

Nach Abzug der Reinigungs-, Plattform- und Managementgebühren (25%) verbleiben mit 1100 Euro noch immer über 100% mehr Einnahmen für den Eigentümer. Unsere Strategien zur Buchungsverfügbarkeit tragen hierzu bei.

Dazu wird die Wohnung noch weniger abgenutzt, da Gäste die Wohnung nur kurz bewohnen und sie danach auf Hotelstandard gebracht wird. 

Sie müssen sich um nichts kümmern

Die Kurzzeitvermietung kann viele Vorteile, aber auch Kopfschmerzen bringen wenn sie nicht professionell betrieben wird. Deshalb erledigen wir für Sie:

Makellose Reinigung

Unser Putzteam reinigt Ihre Wohnung nach jedem Gast auf Hotelstandard um Top Bewertungen zu sichern

Kommunikation

Gäste erwarten stets prompte Antworten auf ihre Fragen und Buchungsplattformen wollen eine Antwortrate von 100% - Kein Problem für uns

Multi Channel Marketing

Egal ob AirBnB oder Booking -Ihre Wohnung wird überall buchbar sein und die Kalender stets synchronisiert

Dynamische Preise

Um die Umsätze zu maximieren, werden die Preise wöchentlich an die Nachfrage angepasst

Gästeüberprüfung 

Als guter Gastgeber wollen Sie auch gute Gäste. Deshalb überprüfen wir jede Buchung und lehnen im Zweifelsfall ab

Inseratsgestaltung

Mit mittelmäßigen Inseraten kann man nur mittelmäßige Preise verlangen. Deshalb machen wir professionelle Fotos und optimieren Ihre Anzeige

"Meine Wohnung ist aber nicht im Zentrum"

Auch Wohnungen die etwas außerhalb liegen können als Ferienwohnung gut performen. Holen Sie sich jetzt Ihre Analyse gratis um zu erfahren, wie viel Ihre Wohnung erwirtschaften könnte.
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Unsere Preise

Umsatzbeteiligung

Wir erledigen die ganze Arbeit für eine Verwaltungsgebühr. Sie lehnen sich zurück. Der individuelle Prozentsatz auf Basis des Umsatzes hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Wir stellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot zur Verfügung.

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